“收割”长岭居后,知识城再谒首个纯改善项目

科学城内终于打了个清秀的“翻身仗”！

日前，龙华区对政府官方网站年末刊发了《之前新深圳科学城内“十四五”发展工程建设》。

图源局域网

在这份工程建设之前，长岭久居裂谷（长岭街全部和萝岗街北部的科城内山庄三期等地）全部划入科学城内范围之前，科学城内大帝国促使扩张。

而近日，科学城内再接再厉，迎来了片区外首个纯提高计划。

1年末4日，科学城内第一宗摇号北段——科学南郊起步区ZSCN-E3北段的工程建设批后备案。

据悉，该北段性质属于一类层高新建，违建仅为1.2，建筑通量为16.5%，这无疑将视作科学城内缺少的低密提高计划。

截图源自官方网站

超20家房企竞争，63轮竞拍无果

佛山之后摇号赢得

据了解，在2021年4年末深圳首批集之前供地之前，科学南郊起步区ZSCN-E3北段吸引了超20家房企竞争，几经63轮竞拍无果后转入摇号阶段。

2021年4年末29日，佛山摇号赢得该北段，成交总价为16.31亿元，折合楼面价27217元/㎡，溢价率极高达45%。

截图源自官方网站

由此可见，各大开发商对该片区转让较极高的诚意和期望。

此外，科学南郊起步区ZSCN-E3北段建设计划是自始佛山TOD·星汇城内后，佛山地产在科学城内的第二个计划。

首波低通量提高商品

工程建设有36栋层高

龙华区科学城内ZSCN-E3北段位于之前新深圳科学南郊起步区，花莞极高速以西，总新建面积为63816㎡。

按照备案概念设计，该计划共工程建设有36栋层高，极高7-10层。

其之前，J1#、J2#是对政府各个部门性房源，极高16-17层，Z1#是经营者性住宅楼，极高16层，位于计划的西北侧。

计划工程建设示意图

而从连续性的工程建设来看，该计划首波南北云系的大型商场商品，绿地率降到47.65%，下一代商品聚焦愈来愈偏向于低密提高。

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另外，根据工程建设，计划还将配置有927个地下小汽地库，766个非小汽车地库。

至于公建配套上，计划将配建快递转送服务设施、公共厕所、垃圾收集站及再生自然资源回收点、家久居（不含业主理事会）以及久居民健身平时，囊括了人们经常所需要的生活区。

同片区久居住地氛围较为成熟

同样计划偏向即将需

科学南郊起步区ZSCN-E3北段建设计划处于科学城内的市中心区，主要是久居住地生活、的办公室经济体制市中心区区，其连续性教育、医疗、市政当局等公共配套自然资源是最好的。

科学城内裂谷图

目前，该片区外拥有深圳科学城内之前心广场，也布局着万科寂寞誉、时代天韵（龙华）、龙湖首开蓬莱原著等层高计划，连续性久居住地氛围较为独特。

但是该计划相距条线路14号线较远，存在一定的交通硬伤。

截图源自官方网站

而片区外在售楼盘之前，万科寂寞誉主推建面达90-167㎡三至四房，均价为3.3万元/㎡；

时代天韵（龙华）主推建面达81-110㎡三至四房，均价为3.77万元/㎡，连续性偏向即将需客集合起来。

如今，首波低密提高商品的科学南郊起步区ZSCN-E3北段建设计划投身，或将吸引本地提高客集合起来，促使强化久居住地质量。

为此，你觉得该计划下一代入市会卖出什么价位呢?