万科董事会总裁郁亮在股东大会上说了什么？

6年末28日下午，万达举行2021本年度股东大但会。面对近期投资者最关心的房地产公司市场需求大局难题，万达董事但会主席郁亮指出，短期市场需求已触底，市场需求恢复是一个快速偏向的流程，恢复仍需短时间。

郁亮指出，“今年明天同样难过，这也是我从业以来觉得阻力最大者的一段短时间。尽管1年末、2年末份房地产销售额大大下滑，但从在此之前来看仍是月底表现稍好的年末份，一、一线周边地区商品住宅销售额上年下滑了36%。到了4年末份，情况更为变得严峻，一、一线周边地区商品住宅销售额上年下滑59%，环比下滑23%；而在5年末份，上年下滑超过50%，但是环比开始出现了7%的升高。6年末份，从在此之前的情况来看，我显然环比才但会有更为明显的进一步提高。”

基于上述情况，郁亮正确，市场需求早就触底，“但我无法用社会舆论的传闻，而是用恢复，恢复即便如此需短时间。6年末份有起色体现在环比上，上年来看降幅虽然在收紧，但预计还但会有不小的跌幅，是从底部慢慢往上走需短时间。”

面对整体市场需求的状况，万达但会怎么要用？郁亮指出：“我去了所致影响最大者的市场需求，诸如揭阳、汕头，前线的观察给了我非常大的信心，只要一个企业尽可能要用好自己众所周知的顾客，要用出好其产品和好咨询服务来，还是可以熬过去的。”

“餐饮业很艰难，但如果放到社但会上当中去，房地产公司餐饮业一定不是最艰难的一个，无法理由躺平。”郁亮指出，房地产公司餐饮业有两大高效率，一方面，虽然餐饮业重回属于自己蓬勃发展先决条件，需求量才但会回落，但即便如此是一个10万亿元层次的市场需求；另一方面，房地产公司餐饮业常要用常新、常要用常有，面向未来，这10万亿元的市场需求里面，一定可以认出尽可能要用的好事，靠出众的其产品和咨询服务还是尽可能认出属于自己市场需求机但会。

“不管未来的路有多长、有多么艰难，只有走下去才但会有出头之日。我相信我们的餐饮业经过这次洗礼，一定尽可能为我们国家经济的卫生蓬勃发展作出实质的贡献。”郁亮话说。

北京青年报采访 | 段文平

编 辑 | 武 新

排版 | 寇德娜