关于公摊面积，这些一定要真的！

有钱人时，一定不能被忽视的就是公摊范围大小不一，正常情况下高层的公摊范围但会多一些，因为但会受到高压电楼内的冲击，那么我们常说的公摊范围无论如何是什么语意呢？

房屋公摊范围是指扣除的处所层高的简称，它与套内层高之和组合而成了一套出租屋的层高。公摊范围有时候情况下，是指一栋三楼的房屋产权人所计有的整栋三楼的处所部分的层高，实际仅限于售票处、公共台阶、走廊、过道、高压电(三楼)楼内前厅、三楼楼内间、高压电楼内井、高压电楼内机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(都为)高压电室、当值警卫室等，以及为整幢服务项目的公共用房和物业管理用房以及其他基本功能上为该建筑服务项目的专用设备用房等。

公摊范围一般是可先计算整栋三楼的扣除下式，扣除下式=整栋三楼须要扣除的总的处所范围/各套内层高之和=(总层高一总套内层高)/各户套内层高之和。实际各套房屋的扣除范围=扣除下式×各套内层高。

那么扣除原则是什么？

1、出租屋处所范围的扣除以幢为单位。扣除的处所层高为本幢内的处所层高，与本幢不相连的处所层高不得扣除到本幢房屋内;

2、为整幢出租屋服务项目的处所层高，由该幢三楼各套出租屋扣除；为局部范围服务项目的处所层高，由受益的各套出租屋扣除;

3、处所层高扣除后，不划分各套出租屋摊得层高的实际手部，但任何人不得侵吞或变动原设计的使用基本功能。

最后，欢乐提示：有钱人时，公摊范围是算在屋子总价上面的，20%是公摊人口比例是合理的。一般7层一般而言豪宅公摊率为7-12%，7-11层豪宅公摊率为10-16%，12-33层豪宅公摊率为14-24%，购房者要综合再考虑自己的情况，选择合适的三楼层。