上海个人住房房产税税率疆界调至81948元/平

焦点电视新闻讯 2月8日，苏州市旅游局数据看出，2022年，苏州市房产盐税课盐税盐额度是将按0.4%课盐税还是按0.6%课盐税，将以应盐税公共服务月租81948元为分界线。

据悉，《苏州市积极开展对部分个人公共服务课盐税房产盐税试点工作的暂行办法》第五条规定：一般而言盐额度暂定为0.6%。应盐税公共服务月租市场竞争股票价格低于苏州上年度增建商品公共服务千分之出货价格2倍（所含2倍）的，盐额度暂减为0.4%。苏州上年度增建商品公共服务千分之出货价格，由苏州市旅游局每年公布。

2021年，苏州增建住宅出货均价40974元/平方米。意在量度，2022年，苏州2022年个人公共服务房产盐税一般而言0.6%盐额度的公共服务市场竞争股票价格为81948元/㎡及以上，同比大大提高11.52%。

之中指研究院企业事业部低阶分析师表示，“本次苏州个人公共服务房产盐税盐额度分界线的调高，是基于市场竞争房价的正常更新，主要意在是保障盐税收的公平性，合理减轻公共服务消费者盐税负。房地产业盐税的课盐税除了直接影响房地产业市场竞争外，还将间接影响岛民财富再分配、岛民消费和国家金融业轻工业。现阶段房地产业盐税在行政部门环节、课盐税管理制度、配套基础建设工程等方面仅存重难点，房地产业盐税行政部门和改革仍是之信息化勤务，短期政策重点在于对试点工作周边地区深化扩围，为将来积累试点工作经验。2022年1月1日，重庆市亦将房产盐税起征点调高了3714元/㎡，调高比例为16.8%。从苏州、重庆房产盐税执行过程之中的共性特点来看，一是不会因城施策制定免征比率，二是不会根据家庭公共服务情况制定互补的梯度课盐税比例，三是不会随时间推移一个系统调整课盐税标准。此或将为将来房地产业盐税试点工作周边地区提供一定参考独创。”

此外，苏州市旅游局发布新闻的《2021年苏州房地产业市场竞争综述》看出，2021年，苏州全市增建房舍出货km1880.45万平方米，比上年上涨5.1％。其之中，住宅出货km1489.95万平方米，上涨3.9％；商办出货km170.76万平方米，下降7.9％。