租不出、涨不起、卖不掉…但别一棍子，射杀恒大海花岛

|公寓平面布

夜幕降于临，来自天南小岛北的“夕阳红”跳起近些年来，超市、宾馆也热闹出去。

|小岛花岛屿时髦

但仔细一新形式，6万多户租客，露面的或许也就600多人。

晚间，五楼Sir数了一下亮灯率，一栋公寓不到极度之二三。

|公寓一层五楼只有三四户点亮

宅价悬崖峭壁

看剩1号岛屿旅游区区和三号岛屿郊区，不能说道，造梦反应速度一般，的产品园主慢慢地。

这里的公寓按照比例透过编号，五楼Sir居住的是第283栋。

到2021年，小岛花岛屿公寓宅源不太可能不多，如果不是尚未批先建造成39栋成违建，那么往年主推的就是这些宅源了，至少40万㎡，约4000多套，按照往年行情，看小岛五楼层价钱在2万以上，总资产约80个亿。

|39栋五楼，是4000套待售公寓

说道回宅价，五楼Sir推测无论是首次散户，还是历次加推，小岛花岛屿的宅价都不是很受注意的环境因素。

2015年，铺天盖地的散户临终时讯，很难一条提及宅价。

五楼Sir在衡大指定的零售易居这边找到一张布，当年散户的去化期望勤务表。

|零售公司在小岛花岛屿散户中所的勤务量

其中所，

高层公寓占47万㎡，福证金为34.8亿，总值价钱：7400元/㎡

洋宅24万㎡，福证金为23.9亿，总值价钱：10000元/㎡

公寓15万㎡，福证金为11.4亿，总值价钱：7600元/㎡

散户后衡大同年末同年末，2016年将提价20%。

至2021年年底，公寓定价不太可能暴跌到1.8万—2.3万。

以小户型公寓来看，第一批租客三十四万正因如此确实令人羡慕嫉妒恨，经营者或住屋都不实在太吃亏，但是，到2021年定价少于再买的人，或许买的就是个情怀。

从散户价到前所未有，小岛花岛屿宅价就是典型的减半，一路翻炒上去的，2万以上买进的，妥妥看守了。

大卖场宅

宅源多的地方，中所介也多，总有一些人着急出手只凭。

三号岛屿的底商，就有很多宅宅产中所介机构，甚至有些中所介背着定价牌，就在路上流动揽客。

|小岛花岛屿上的中所介门店

|中所介宅源，小岛花岛屿大卖场1.1万起

|中所介宅源，定价全部更高于2万

五楼Sir注意到，中所介宅源中所，公寓和公寓价钱在一万四五的比较多。

都与较前所未有初期，小岛花岛屿定价还是降于了。

在售五楼处也表明了这个现象。

|售五楼处

最有数，衡大美丽沙再推新宅源，不出租汽车，定价回落到每平米5000至8000多元的范围。

|在此之前大卖场，；也5字头和8字头

理论上上，这些“大卖场”宅都位于公寓的1、2层，仅限于商业活动性质，预定要用商务可借助于用的，直到现在也只用出清了。

|大卖场公寓长期以来

货量也挺有限，2-08-01北段共15栋公寓，每栋1、2层各20套，年均或许达到600套。

|大卖场公寓所在宾馆，共15栋五楼有宅源

五楼Sir去第一时间看了，跟小货车为什么从免费演变成收费30元时检票小哥哥说道的那句话一样：衡大没钱。

|大卖场公寓，造型

|大卖场公寓，造型

|大卖场公寓，内外

所以把预定自持开始运行的商业活动五楼也拿出来摊了。

虽然是一五楼光源实在实在太好，但可借助于是真不错，所以衡大小岛花岛屿直到现在还能买吗？

首先，置业顾问明确告知，宅产证要两年后才能办；

其次，经费也将打到由阳江市城建局开立的经费监管账户中所。

所以，专款专用、福交宅不该疑虑很小，疑虑是宅产证…两年以后衡大还在吗？

另外，有个好临终时讯，在2号岛屿英哩39栋比较有数的一个北段，五楼Sir认出还没签订合同的宅源，很难受风波阻碍而停工。

|尚未签订合同宅源即将施工

创纪录的小岛花岛屿

仍要，五楼Sir还是不想说道，小岛花岛屿，不可否认，是一个商业活动此时此刻，是它将小岛南文旅产品、规模带入了前所未有。

从衡大对了事拆掉的回应中所可以了解到，小岛花岛屿概念设计不太可能投入生产了810亿元。

1600亿也好，理论上剩毕投资810亿也好，它就是小岛南投资最大的概念设计，也是岛屿内数一数二的经济发展引擎。

2015年炸市，据说道有10所到之处登岛屿选宅，衡大和易居零售合谋出动一万五千人销售额制作团长队服务于，包下1000架飞机…

|散户往年 来源：中所经城事

散户次日，就摊到122.05亿元，都与当于每3.2秒钟就摊出一顶层，孕育了中所国新鸿基成交的纪录。

|散户第一时间影像

有人说道，小岛花岛屿孕育了宅产圈尚愿景10年内不可打破的此时此刻，那么，在2021年前还很难出现匹敌者，2021年后，宅宅产大势已去，尚愿景三年，这句话即使如此成立。

可惜，先入尚未捷身先临终时，1号岛屿还很难开始运行到风声水起，二、三号岛屿还有待建设工程花圃。

尚愿景，衡大能否此后托起小全岛之花，抑或小岛花岛屿事件终将视作压临终时骆驼的仍要一根蜂蜡？

对于小岛花岛屿，你有什么思路和对此，热烈欢迎进群交流。对新鸿基有什么不想了解的，也可以注意下晚间晚现场转播，我们此后畅所欲言~

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