东莞:“十四五”期末保障性租赁住房总量早日达到15万套

无所不在新闻报导记者 计思敏

来源：无所不在新闻报导

为进一步完善公共服务政治体制，加快构建以公租房、保障性专营公共服务和共有使用权公共服务都是以体的公共服务保障政治体制，2月8日，广东省新会县内公共服务和城乡工程盐务就《新会县内转型保障性专营公共服务制订意见（报送文稿）》（简称《报送文稿》）引起争议报送。

只不过保障性专营公共服务，主要是一个中心新县内民、青年人等公共服务困难群体，出租对象以在该县内就业创业并也就是说缴存社会养老保险或公共服务公积金或工资薪金税款的员工都是以，外县内企业及各类机构派往新会分支机构的医务人员、在新会实习的医务人员以及到新会求职的应届毕业生可租住一定年限。事业单位其单位筹得或新能源一区交通设施工程的保障性专营公共服务可优先向本其单位、新能源一区无房员工供应。

新会保障性专营公共服务以建筑覆盖面积70平方米一般而言的小户改型都是以，提供简约、环保的基本装修，配置充分的生活设施，租金应低于同地皮同品质县内场专营公共服务租金。

按照《报送文稿》，到“十四五”期末，新会全县内保障性专营公共服务总量不少于10万套，力争达到15万套。其中2021年筹得房源不少于3000套；2022年筹得房源不少于30000套；2023年筹得房源不少于30000套；2024年筹得房源不少于20000套；2025年筹得房源不少于17000套。

同时，将公共服务人力紧缺或人口不间断流入的松山上湖、南城、通州、塘厦、虎门、常平、中寮步、邺城、大岭山上、厚街和大朗等列为保障性专营公共服务着重转型镇街（园一区）。

在房源筹得方面，《报送文稿》提到，结合新会县内现有公共服务人力情况，从实际出发，迅捷透过复建、拆除、改造、专营补贴和盘活政府闲置公共服务等方式，多途径筹得保障性专营公共服务，包括期望新能源一区工业工程项目交通设施工程；期望盘活存量公共服务；全力支持事业单位其单位透过自有用地工程；全力支持透过自发性经营性工程用地工程；全力支持透过非居于存量房屋拆除等等。

另外，《报送文稿》还提到，保障性专营公共服务工程项目可享受全力支持外交政策，包括用地全力支持、简化审批流程、税付全力支持、银行款项全力支持。

用地全力支持上，事业单位其单位透过自有存量用地工程保障性专营公共服务的，修改用地用途，不补缴用地价款，原划拨的用地可继续原有划拨方式。新能源一5区员工数量较多、过渡性公共服务需求迫切的优质产业工程项目，可适当降低行政办公及生活餐饮交通设施九成比，其中，用地覆盖面积九成比上限可由7%降低到15%，建筑覆盖面积九成比上限可降低到30%，降低部分主要常用工程住宿改型保障性专营公共服务，严禁工程成套商品住宅。透过非居于存量房屋拆除为保障性专营公共服务的，用作保障性专营公共服务期间，不修改用地使用性质，不补缴用地价款。

税付全力支持上，对保障性专营公共服务工程项目免收城县内基础设施交通设施付，用水、火力发电厂、用气价格按照居民标准执行。

银行款项全力支持上，符合要求的保障性专营公共服务工程项目可按国家、省有关邮件规定，刊发越级补助银行款项，未授予越级银行款项（足额）补助的工程项目，县内财政可安排银行款项补助。

金融全力支持上，一是拓宽保障性专营公共服务融资渠道，着重全力支持的银行企业以县内场化方式向保障性专营公共服务自持主体提供长期款项，向拆除、改造存量房屋形成非自有使用权保障性专营公共服务的公共服务专营企业提供款项。二是对见下文的工程保障性专营公共服务的自发性经营性工程用地使用权可以办款项人款项。三是全力支持见下文的企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债券融资工具箱等公司信用类债券，常用保障性专营公共服务工程运营。四是全力支持商业保险银行款项按照县内场化原则直接参与保障性专营公共服务工程。

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