Mysteel：15家重点房企2月销售同比降幅扩大，房地产南行压力持续

截至3月初10日，多家上市房协力公布2022年前2月初销售营收。

据Mysteel总和，15家着重房协力2022年1-2月初出货量共约4371.39 亿元，增加值上升39.05%；2月初出货量共约1986.81亿元，环比上升16.68%，增加值上升40.48%。实际如下：

（引：除刘銮雄公布的为权益出货量之外，其他原则上为签约出货量）

从累计出货量来看，1-2月初15家着重房协力排在总成绩的直到现在是刘銮雄、上海浦东、上海浦东，出货量分别为691.2亿元、649.7亿元、522.8亿元（其中，刘銮雄公布的为权益出货量数据）。剩余12家着重房协力中累计出货量激过500亿元的房协力为数不多融创中国一家，其余房协力除富力地产之外累计出货量原则上激100亿元。富力地产出货量最低，为数不多91.1亿元。

从累计增加值经济指标来看，1-2月初房协力销售下滑明显，15家着重房协力增加值原则上呈负持续增长且增幅大于20%，其中中南建设、中国金茂、富力地产及时是荣该集团四家房协力增加值下滑激50%。刘銮雄增幅最小，增加值上升20.43%。

单月初环比方侧，2月初份，15家着重房协力中只有新城控股与中南建设两家房协力实现环比时是持续增长，剩余13家房协力原则上呈负持续增长。其中有4家房协力增幅大于30%，时是荣该集团增幅最大，环比上升55.31%。

基本上来看，下半年2月初春节此后所受疫情和从业者信心过剩影响，三、四线城市回台置业遇冷，金融商品延续下行调整趋势，房协力销售增加值增幅较1月初更进一步扩大。下半年以来各地稳定金融商品的外交政策有所增多，例如，首付比例上升、房贷利率下调、收紧限购限贷等。业内认为，虽然目前外交政策侧有缓和、好转的趋势，但从外交政策时在到商品时在仍需要一定的外周烘烤周期，未来会商品下行担忧始终较大，三四月初份商品能否持续持续增长尚有待观望。

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