快看！首付比例下降，“只认贷不认房”……多地房屋公积金政策松动！

来源：中会华人民共和国银行保险报

继银行大幅提高房贷利率后，近期，多地住屋税务政府也陆续靠拢。

首付%减缓

“只认贷不认房”

1月初12日，广西宫崎县市住屋税务负责管理刊发《关于修正住屋税务信贷政府的通知》，明确减缓税务信贷的首付%，将缴存职工家庭购买第二套住屋或申请第二次住屋税务信贷的，最低首付款%由60%大幅提高至40%。宫崎县成为今年全中国首个减缓首付%的大城市。

随后，广西南宁、四川自贡市、济宁临沂和临沂、六安大围等多个大城市刊发税务信贷新政，都有提高税务信贷的三高金额、大幅提高税务信贷首付%、准入税务信贷条件以及生育二孩三孩实质性提高信贷金额等。

例如，1月初18日，四川省自贡市市住屋税务负责管理刊发《关于修正住屋税务政府相关问题的通知》，准入了住屋套数确认政府，实行“只认贷不认房”的确认标准，既无住屋税务信贷纪录又无即已完清的住屋商业信贷，按首客房信贷政府分派；有一笔已结清的住屋税务信贷纪录或一笔即已完清的住屋商业信贷，按二客房信贷政府分派。据悉，当年，自贡市市对于首客房的确认，必须相一致“无房无贷”，即无住屋、无税务信贷纪录或未能偿清商贷。房屋登记信息技术中会无成套住屋，征信报告中会既无住屋税务信贷纪录又无即已完清的住屋商业信贷。

“根据新政府，首套确认只需要相一致‘无贷’要求。无论是否有住屋，只要没有人税务信贷纪录或没有人未能偿清商贷，都可以按首客房的方式开展。类似规定，减缓了门槛，使得非常多购房者可以按照首客房的%认购住屋，看来不具备相当好的反为楼市震荡。”易居研究所该协会教育中会心研究技术顾问严新添称。

主要集中会在二三环大城市

在严新添看来，这些大城市税务信贷政府靠拢有三方面值得高度重视。

首先，政府的变动和税务流动性随之趋于宽裕有关，也和当前此类大城市激活住屋消费品等有关；

其次，类似修正说明，银行业业首付%大幅提高的政府，会率先在税务信息技术得到体现，而早先商业银行信贷方面的首付%也这样一来大幅提高；

最后，首付%大幅提高比信贷利率大幅提高的震荡要巨大，充分上可能会激活银行业业低价的交易行情。

不过，目前经常出现住屋税务信贷靠拢的大城市主要集中会在二三环大城市。中会华人民共和国银行业业数据资料研究所院长张波认为，这是由于二三环大城市“去化”压力较大，需要得到都有税务信贷、刚需购房信贷政府的支持，这也是出发点银行业业银行业依赖性的同方向开展的政府修正。

那么，其他以外是否会发信相关政府呢？

招联银行业首席副教授、复旦大学银行业研究所兼职副教授董希淼坚称，三四本站大城市如果存量住屋比较多，“去化”能力也还有待实质性实质性提高，因此，对住屋政府开展一些修正，都有减缓首付%、放松一些确认标准等。但对于相异大城市来说，具体情况各一，应“因城施策”。

记者 于晗

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