18宗、起始价近492亿！北京开年耕地供应大餐不乏明星地块

潘多人注意的是，此次有4宗之地段所列需配建“保障性出租公共服务”，都为石景山首钢园区地段、西城区崔各庄一坪村地段、昌平区长宁区生命科学园地段及西城区芦沟桥街道大井新坪村地段。相合较今年大部份供地，配建“保障性出租公共服务”的地段数目%有所提高。这也假定将有更多的“保障性出租公共服务”出现在市场需求上。

为必需出租公共服务与商品住宅的除此以外好性，此次延用了2021年系统性促请，明确出租公共服务的户型%及私家车配比，强调出租公共服务在布局、建筑表面积、景致环境、绿化等之外与概念设计其他公共服务保持各不相合同。

房企拿地意愿如何存“好笑”

在广州触发年初大部份供地之后，其他城市也可能会激活新一年的大部份供地。而此次广州大部份供地的原则上，无论如何将像今年一样，再一沦为其他城市学习的榜样。

当然也要了解到，在谨厉的大部份供地原则上下，房企拿地意愿前提充足强，毕竟房企的资金压力比较大。谨跃进预计，广州价格超过30亿元的地段，联合四场拍的可能性仍然比较大。

而从今年广州荒地市场需求来看，央企、国企沦为市场需求主力。直接参与四场拍并成功拿地的跨国企业里，有七沦为央企、国企，民企占比大约三成。其里，京投沦为广州第三批大部份供地“最大亮点”，以175亿元包揽3宗之地。

尤其是在今年广州第三批大部份供地里，10宗之地段买入，其里有7宗之地段以底价买入，非常少1宗之地段四场价“触顶”，2宗之以低账面买入；尚有2宗之地段流拍。虽然房企依然在务实进军广州市场需求，但是推断出“刚需、稳健”的一贯。

在贝壳社会科学院身兼市场需求观察家潘小乐看来，现有，部份房企的风险尚未解除，拿地投资需求不足。国企、央企和地方城投托底现像相合对来说，民企普及性不足。

对于2022年广州荒地市场需求走势，里指荒地高级观察家张晓飞预计，尽管上半年供地概念设计可在年末开盘，对房企的吸引力普遍很低，但是当前市场需求尚未见底，预计2022年一季度市场需求仍无相合对来说回暖迹象。基本来看，广州荒地市场需求将进一步趋稳。

新京报摄影记者 袁玲珑 饶舒玮

编辑 武新 校对 赵琳